Если вы собрались стать владельцем жилья, нужно все хорошо обдумать. Практически всегда на выбор влияет благосостояние того, кто хочет купить квартиру. Чтобы как-то обойти материальные проблемы, многие выбирают между возможностью взять ипотечный кредит и рассрочкой. Порой последний вариант оказывается куда выгоднее.
О рассрочке
Ипотека - это оформление квартиры в залог при обращении к услугам финансовых организаций. А вот если подобное учреждение в сделке не участвует, это называют рассрочкой. В ряде ситуаций она оказывается оптимальным выбором, поскольку не нужно выплачивать проценты. В сделке принимают участие лишь продавец и покупатель. Все отношения отрегулированы при подписании договора купли-продажи. Сегодня пакупка квартир в рассрочку крайне распространена.
Почему не кредит?
Ипотека требует массы документов. Нужно подтвердить состоятельность, а кроме того иметь поручителя. Кредит оформляется под проценты и выплачиваться может десятилетие и более. Предоплата в сочетании с окончательной ценой могут стать в разы выше начальной стоимости. Плюсами приобретения в рассрочку являются:
- не возрастающая цена квартиры;
- минимум бумаг;
- отсутствие процентов.
Недвижимость от застройщика
Договор заключается и с юридическим лицом. Следует узнать, реализовывались ли до этого объекты с рассрочкой платежей. Имеются такие варианты как:
- договор купли-продажи;
- договор долевого участия.
Порой присутствует возможность приобретения недвижимости в рассрочку и без начального взноса. Вы сможете потребовать от застройщика выполнения всех условий договора. Основным требованием к ставшему собственником жилья становится соблюдение сроков платежей.
Реализация недвижимости в рассрочку
Продавец нуждается в быстром получении средств за жилье. Но не всегда у приобретателя есть в наличии вся сумма для покупки недвижимости. Некоторых интересует вариант рассрочки на покупку квартиры. Даже частично полученные средства продавец может применить для внесения начального взноса при покупке другого объекта недвижимости. Для того, кто реализует квартиру, такая продажа говорит о быстром завершении сделки и получении начального взноса.
