С 2019 года для многих дачников могут наступить непростые времена. Сколько всего дачников в стране доподлинно неизвестно. По разным оценкам их от 45 до 60 млн. Причем верхнюю границу называет Союз садоводом, а нижнюю границу Институт экономики РАН. Но в любом случае это десятки миллионов.
Но наличие дачи еще не значит, что документы на нее оформлены и она зарегистрирована в Росреестре. Чтобы ускорить постановку дач на кадастровый учет была придумана дачная амнистия, которая позволяет в упрощенном виде поставить на учет жилое строение.
С 04.08.2018г приняты дополнения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Теперь нельзя будет поставить на учет так называемые многоквартирные дома. Скандалы с их сносом не показывали по телевизору. Введены ограничения по этажности (максимум 3) и высоте (не более 20 м.)
Принципиальное отличие
Начиная с 01.03.2019г. вводится единый порядок уведомления и получения разрешения на строительство. Соответственно местная администрация выдает разрешение на строительство. Если дачник не подаст документы, то построенное строение будет считаться самостроем и соответственно подлежать сносу.
Если жилой дом уже построен, или начато его строительство то обязательно надо до 01.03.2019 года направить уведомление. В этом случае разрешение на строительство не потребуется.
В противном случае если ничего не делать на дом, который уже построен, то строение будет считаться самовольной постройкой. Вы кончено сможете узаконить свое строение, но уже в судебном порядке. Как суд поступит в этом случае еще неизвестно. Если будут нарушения при строительстве объекта, то вряд ли суд решит в пользу дачника. Это могут быть малые расстояния дома до соседей, размещение системы канализации и т.д.
В общем у владельцев построенных жилых домов осталось 6 мес., чтобы относительно беспроблемно узаконить свои строения.
