Приватизация недвижимости предполагает, что жилье переходит в частную собственность. У человека есть всего один шанс, сделать процедуру не оплачивая оформление.
В законодательстве нет регулирования приватизации недвижимости с долгами за коммунальные услуги. Теоретически можно приватизировать квартиру, даже если есть долги за коммунальные услуги.
По факту получается иначе. Рассмотрим, с чем придётся столкнуться при приватизации квартиры с коммунальными долгами.
Можно ли приватизировать жилье с долгами за коммунальные услуги?
Согласно законодательству это не запрещается. Но, в пакет документов должны входить справки из ЖЕКа, который их не выдаёт, пока долги за коммуналку не будут выплачены. Эти действия считаются незаконными, но имеют место быть.
Начинайте процесс приватизации, а далее смотрите по ситуации. Алгоритм приватизации подразумевает:- Определитесь с тем, на кого будет приватизироваться квартира. Часто встречаются ситуации, когда не все прописанные в квартире дают согласие на процесс. Если есть отказники, то просите оформить отказ от приватизации в письменном виде.
- Идите в БТИ и просите выдать документы на приватизацию.
- Идите в организацию, где зарегистрирована недвижимость. Просите предоставить недостающие бумаги.
- Идите в городскую администрацию с полным пакетом документов.
- Узнайте размер и оплатите пошлину государству.
- Ждите ответ городской администрации. Если он положительный, то с выданной справкой можно отправляться в Росреестр и оформлять документы на право собственности.
Вопросом приватизации занимается будущий собственник жилья. Можно оформить доверенность на кого-то другого. Иногда люди пользуются услугами юристов, которые ведут процесс приватизации или специализированных агентств.
Юрист на этапе приватизации проблемной квартиры
Если квартира, подлежащая приватизации имеет коммунальные долги, то проще обратиться к юристам. У вас больше шансов сделать всё с первого раза не создавая себе проблем.
В случае отказа ЖЕКа в выдаче документов, юрист найдёт законные основания, чтобы их получить или поможет оформить документацию правильно, подскажет, что делать. Под его наблюдением все справки будут написаны правильно, пакет документов укомплектован, а процесс приватизации пройдёт без заминок.
