При продаже квартиры мало дать объявление или найти фирму, которая будет этим заниматься. Также необходимо правильно подготовить квартиру к продаже.
- Первое правило, – хорошие, "продающие" фотографии, снятые при хорошем освещении в разных ракурсах. На них не должно быть никаких лишних фоновых деталей типа кучи курток, висящих на вешалке в прихожей, или лежанок и мисок ваших домашних питомцев. Потенциальный покупатель, глядя на фото, должен видеть в этой квартире себя, а не вас, и лишние детали ему будут в этом мешать.
- Второе правило — сделать небольшой косметический ремонт. Особенно это необходимо, если квартира "убитая". Например, поклеить новые обои, поменять линолеум, заменить текущие краны, повесить новые шторы. Но слишком усердно вкладываться в ремонт не надо – при продаже вы никогда не сможете его окупить не то, что полностью, но даже на 50%.
- Третье правило — провести генеральную уборку. Главное, вывезти из квартиры весь старый скарб – захламленное жилье, заставленное старой мебелью, производит угнетающее впечатление. И наоборот – светлая, просторная (но не совсем пустая) квартира сразу добавляет шансов на то, что она понравится будущем покупателю.
- Четвертое правило — убрать все лишние личные вещи. Чем меньше в квартире "присутствия" продавца, тем легче потенциальный покупатель может представить себя хозяином этих стен.
- Пятое правило — навести порядок в подъезде. Если перед дверью чистый коврик, вымытые ступени и цветок в горшке на лестничной площадке – уже неплохо. Некоторые продавцы идут еще и дальше и за свой счет обновляют стены – все-таки банка краски стоит копейки, зато свежевыкрашенные стены и чистота в подъезде уже настраивают покупателя на хорошее восприятие вашей квартиры.
