Любой договор, в соответствии с которым передаются или изменяются права лиц в отношении объектов недвижимого имущества, подлежат заключению в письменной форме (посредством составления документа определенной формы) и часто — нотариальному удостоверению в законном порядке. Помимо этого, законами РФ предусмотрена обязательная регистрация сделок с недвижимостью путем внесения данных о них в Единый государственный реестр прав.
ВИДЫ ДОГОВОРОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ГОСРЕГИСТРАЦИИ
По общему правилу регистрации могут подлежать такие виды договоров, заключаемых в отношении объектов недвижимости:
- купля-продажа;
- мена;
- дарение;
- участие в долевом строительстве;
- рента;
- аренда (субаренда);
- пожизненное содержание;
- ипотека;
- безвозмездное пользование и др.
- залог недвижимости
ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ
Государственный регистратор после принятия от заявителя пакета документов выдает ему расписку о принятии с указанием их перечня и даты подачи.
‼Отметим, что регистратор не вправе отказать в приеме соответствующих документов.
Со дня принятия документов регистрационный орган проверяет законность совершения сделки (например, не нарушила ли сделка, продажа недвижимости прав третьих лиц) и на протяжении одного календарного месяца выносит обоснованное решение о регистрации или отказе в регистрации данного договора. В случае принятия положительного решения заявителю выдается Выписка из ЕГРН о государственной регистрации сделки и его прав на недвижимое имущество.
Мы предлагаем услуги по заключению договоров относительно объектов недвижимости: сопровождение сделок с недвижимостью, подготовку документов для их заключения и последующей регистрации.
