- гражданин имеет возможность вселиться в приобретаемое жилье, еще не расплатившись за него. Срок кредита может растянуться на 20-30 лет, притом что сумма ежемесячных платежей в номинальном выражении за эти годы меняться не будет. Это самое важное преимущество ипотечного кредитования, в котором спрятано сразу два жирных плюса: Первый плюс: с течением времени вся недвижимость имеет свойство прибавлять в стоимости. Такой рост обычно обгоняет текущий уровень инфляции! Второй плюс: из-за роста инфляции правительство вынуждено регулярно повышать заработную плату бюджетника – основным потребителям ипотечных кредитов. Это значит, что кредитная нагрузка со временем будет снижаться.
- Заемщик по ипотеке вступает в права собственности приобретаемого жилья «прямо с порога». Жильцы новехонькой квартиры могут в ней регистрироваться сразу по вселении, при этом сама квартира является источником обеспечения обязательств плательщика по кредиту. Можно делать ремонт, пробовать сдавать квартиру в аренду другим жильцам, словом обживать жилое пространство по полной.
- Как и по любому другому кредиту, кредитополучатель может заранее рассчитать размер ежемесячных платежей и соизмерить их с уровнем своих текущих доходов и расходов. Еще до оформления кредитного соглашения кредитополучатель будет точно знать, потянет он кредитную нагрузку или нет, стоит ли себя связывать новыми обязательствами или нет.
- Никто не ограничивает гражданина в выборе подходящего объекта жилого строительства. Он волен сам или с привлечением специалистов агентств недвижимости определиться с подходящим вариантом!
- При сдаче в аренду квартиры, приобретенной за счет ипотечных средств, собственник жилья может практически полностью избавить себя от бремени самостоятельно погашать кредит, направляя на эти цели денежные поступления от жильцов. Получается, и квартира приобретена не на свои деньги, и кредит можно погашать без привлечения собственных средств.
- Государство готово предоставлять получателям ипотечных кредитов налоговые вычеты, размер которых может доходить до 13 % от стоимости приобретаемого за счет ипотеки жилья.
- Законодательством допускается перенос обслуживания ипотечного кредита в другой банк, предлагающий более низкие процентные ставки, по аналогичным банковским продуктам (рефинансирование).
- Государство гарантирует возможность досрочного погашения ипотечного кредита без применения со стороны банков к плательщику каких бы то ни было штрафных санкций.
- Приобретаемое по ипотечному кредиту жилье изначально защищено от всяких мошеннических схем, без обременения дополнительными обязательствами. Сотрудники банков приложат максимум усилий, чтобы процедура оформления и выдачи кредита прошла на высоком юридическом уровне.
Специалисты компании PROквартиры43 помогут в получении положительного кредитного решения и в выборе жилья!
