Минусы вторичного жилья
- Специфические запахи;
- Тараканы;
- Старые подъезды с облупленной краской.
- Лифты старые, которыми опасно пользоваться
- Плохая вентиляция — часто засорившаяся и не работающая;
- Грязные соседи;
- Крыша дома протекает;
- Проводка, старая – могут быть замыкания
- Гнилые трубы и канализация;
- Водопровод из стальных труб, которые покрыты изнутри слоем осадочных отложений, что портит питьевую воду. К тому же из-за этого на верхних этажах могут быть проблемы с напором воды;
- Стены имеют трещины из-за давности постройки;
- Деревянные поручни на перилах отсутствуют
Однако не все вторички таки. Многие дома старого фонда вполне опрятны и чистые. Все зависит от управляющих компаний, которые обслуживают дом, а также от людей, которые живут в конкретном доме.
Плюсы вторичного жилья:
- Развитая инфраструктура
- Широкие улицы и дворы рядом с домами
- Хорошее транспортное сообщение, много маршруток и автобусов.
- Детские сады и школы в шаговой доступности.
- Больницы в шаговой доступности. И они есть в каждом районе.
- Рядом с домами в старых фондах есть озеленение вдоль улиц и парки, поэтому в старых районах, времен советской застройки, есть где гулять, отдыхать и дышать свежим воздухом.
- Во дворах есть гаражи, гаражные кооперативы. Это очень удобно, когда для машины есть отдельный гараж.
Минусы новостроек:
- Новые дома могут иметь непонятный материал стен
- Районы новостроек редко имеют зеленые насаждения. Вокруг домов новостроек маленькие тротуары для людей, либо вообще отсутствуют
- Высота домов может достигать 17-18 этажей. А это около 400 квартир в одном доме
- Новостройки чаще всего возводят на окраинах городов, поэтому до центра добираться сложно.
- Пробки – довольно частое явление при поездках на работу из нового района. Район могут застроить большой, а дорога в город всего одна.
- Больницы, школы и детские сады – редкость в новых районах.
- Проблемы с парковками и гаражами. Новые дома чаще возводятся очень тесно друг к другу. Парковочных мест не хватает. Люди не знают, где поставить машину.
Плюсы новостроек:
- Новостройка возводится из новых материалов. Если частный застройщик или строительная компания строит жилье на совесть, то оно лучше вторички.
- В новостройке новые коммуникации, трубы чаще всего пластиковые.
- В новых домах всегда ароматно пахнет строительными материалами. Подъезды чистые, светлые
- Везде установлены пластиковые окна
- Устанавливаются новые входные двери.
- В высотных домах такие же опрятные современные лифты.
- Нередко застройщики предлагают варианты квартир с ремонтом в европейском стиле.
‼С учетом приведенных выше сравнений, плюсов и минусов, можно купить как хорошую новостройку, так и хорошую вторичку‼
