Минусы вторичного жилья

  • Специфические запахи;
  • Тараканы;
  • Старые подъезды с облупленной краской.
  • Лифты старые, которыми опасно пользоваться
  • Плохая вентиляция — часто засорившаяся и не работающая;
  • Грязные соседи;
  • Крыша дома протекает;
  • Проводка, старая – могут быть замыкания
  • Гнилые трубы и канализация;
  • Водопровод из стальных труб, которые покрыты изнутри слоем осадочных отложений, что портит питьевую воду. К тому же из-за этого на верхних этажах могут быть проблемы с напором воды;
  • Стены имеют трещины из-за давности постройки;
  • Деревянные поручни на перилах отсутствуют

Однако не все вторички таки. Многие дома старого фонда вполне опрятны и чистые. Все зависит от управляющих компаний, которые обслуживают дом, а также от людей, которые живут в конкретном доме.

Плюсы вторичного жилья:

  • Развитая инфраструктура
  • Широкие улицы и дворы рядом с домами
  • Хорошее транспортное сообщение, много маршруток и автобусов.
  • Детские сады и школы в шаговой доступности.
  • Больницы в шаговой доступности. И они есть в каждом районе.
  • Рядом с домами в старых фондах есть озеленение вдоль улиц и парки, поэтому в старых районах, времен советской застройки, есть где гулять, отдыхать и дышать свежим воздухом.
  • Во дворах есть гаражи, гаражные кооперативы. Это очень удобно, когда для машины есть отдельный гараж.

Минусы новостроек:

  • Новые дома могут иметь непонятный материал стен
  • Районы новостроек редко имеют зеленые насаждения. Вокруг домов новостроек маленькие тротуары для людей, либо вообще отсутствуют
  • Высота домов может достигать 17-18 этажей. А это около 400 квартир в одном доме
  • Новостройки чаще всего возводят на окраинах городов, поэтому до центра добираться сложно.
  • Пробки – довольно частое явление при поездках на работу из нового района. Район могут застроить большой, а дорога в город всего одна.
  • Больницы, школы и детские сады – редкость в новых районах.
  • Проблемы с парковками и гаражами. Новые дома чаще возводятся очень тесно друг к другу. Парковочных мест не хватает. Люди не знают, где поставить машину.

Плюсы новостроек:

  • Новостройка возводится из новых материалов. Если частный застройщик или строительная компания строит жилье на совесть, то оно лучше вторички.
  • В новостройке новые коммуникации, трубы чаще всего пластиковые.
  • В новых домах всегда ароматно пахнет строительными материалами. Подъезды чистые, светлые
  • Везде установлены пластиковые окна
  • Устанавливаются новые входные двери.
  • В высотных домах такие же опрятные современные лифты.
  • Нередко застройщики предлагают варианты квартир с ремонтом в европейском стиле.

‼С учетом приведенных выше сравнений, плюсов и минусов, можно купить как хорошую новостройку, так и хорошую вторичку‼