10 советов от экспертов PROквартиры43
Совсем скоро наступит сентябрь – самая горячая пора для покупателей квартир в новостройках. В этот период застройщики не склонны давать большие скидки из-за активизации клиентов после отпусков.
Однако цены за последний год сильно возросли, как и ставки по ипотеке, чего не скажешь о доходах россиян. Специально для потенциальных новосёлов эксперты PROквартиры43 подготовили советы, которые помогут сэкономить при покупке квартиры в новостройке:
- Вкладывайтесь на начальном этапе строительства
В этом случае на начальном этапе строительства дома стоимость квартиры на 20-30% ниже, чем в готовом аналоге или сопоставимой по качеству «вторичке». Самое главное выбрать надежного застройщика/девелопера
- Рассмотрите другой район
Если квартиры в выбранном районе не по карману, следует обратить внимание на другие локации. При этом сразу же стоит отбросить устоявшиеся стереотипы о тех или иных районах.
- Урежьте метры
Еще один совет тем, кто не хочет переплачивать, – сделайте выбор в пользу более рационально спроектированной квартиры. Исключите из поиска квартиры с большими и витиеватыми коридорами, нестандартными формами комнат, «проходными» помещениями, лоджиями или балконами, если за их счет нельзя расширить основную площадь
- Рассмотрите вариант с отделкой
Еще один способ сэкономить – приобрести квартиру с отделкой от застройщика. Таким образом затраты на ремонт можно снизить на 20-30%. Девелоперу отделка обходится дешевле за счет эффекта масштаба
- Сравните цены на одинаковые планировки
Часто бывает, что одинаковые по метражу квартиры стоят по-разному (уточняйте цену не общую, а за квадратный метр). Также проверьте квартиры на нижних этажах. Как показывает практика, чем выше находится квартира, тем больше ее стоимость, так что, приобретая аналог на нижних этажах, можно сэкономить 5-10%
- Cледите за акциями застройщика
Конкуренция на рынке недвижимости высока как никогда, поэтому практически все девелоперы проводят различные маркетинговые акции. Дисконты в том или ином виде можно получить более чем в 90% жилых комплексов. Скидки обычно бывают сезонные и приуроченные к праздникам
- Участвуйте в «Черной пятнице»
С недавних пор на рынке новостроек стала доброй традицией массовая акция «Черная пятница» (Black Friday Real Estate). Как правило, девелоперы десятков проектов выставляют на продажу определенные квартиры с очень большими скидками, достигающими 17-20%.
- Найдите программу субсидированной ипотеки
Сэкономить помогут не только скидки, но и выгодная ипотека. Нередко застройщики создают совместно с банками программы субсидирования ипотеки, в рамках которых покупатель может занять у банка денег по более низкой ставке
- Покупайте квартиру в конце отчетного периода
У каждого застройщика расписан план по продажам квартир, выполнять который должны менеджеры по продажам. Соответственно, есть возможность получить дополнительную скидку или преференцию при покупке
- Торгуйтесь и не бойтесь спрашивать о скидках
Сравнивайте цены застройщика с конкурентами и используйте их как аргумент для торга. Так же дополнительные скидки для клиентов есть и у Агентов по недвижимости
